作为环京楼市的代表城市，燕郊购房客群大多是承接北京外溢需求，而其中投资炒房的比例过高，导致整体房价上涨过快，个别楼盘甚至最高曾达到4字头的均价。

　　今年3月份，廊坊宣布限购升级，主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策。

　　限购政策下，有资格的买方减少，而拥有房产的炒房者急需出手，导致燕郊房价开始出现大幅下滑。

　　根据链家网成交系统统计数据显示，燕郊二手房价格于今年4月份达到最高点，挂牌均价为32633元/平米。自此之后开始持续下滑，截止到10月份挂牌均价为23068元/平米，价格下跌幅度接近万元；从供需走势来看，3月份新增房源量为2220，带看量为41576达到年内峰值。但到了10月份，新增房源量为3841，带看量却仅为6605。

　　三河租房信息：碧桂园时代城

　　价格： 均价约32000元/平方米

　　楼盘地址：燕顺路与神威北路西南300米(华堂高尔夫东侧)

　　主力户型：二居、 三居

　　碧桂园时代城，占地面积约10万平方米，总建筑面积约33万平方米。

　　三河租房信息：汇福悦榕湾

　　价格： 均价约17000元/平方米

　　楼盘地址：燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口

　　主力户型：一居、二居、三居

　　汇福悦榕湾项目位于京东燕郊潮白河东畔，与天安门直线距离30公里，首都国际机场25公里。总占地面积1050亩（70万平米），总建筑约180万平米。汇福悦榕湾项目采用明厨明卫、南北通透的设计风格。

　　壹克拉公馆

　　价格： 待定

　　楼盘地址：燕郊燕顺路930总站北侧

　　主力户型：一居、 二居、 三居

　　壹克拉公馆选址京东燕郊景观大道燕顺路东侧，京东潮白河湿地公园直线距离400米，北望燕郊新城八大重点工程之一韩国首尔园，与通州国际新城隔河对望。项目共16栋楼，16层-18层板楼，两梯两户和两梯三户，户型面积为一居32平方米，47平方米和50平方米， 两居户型面积为80平方米-90平方米，三居户型面积106平方米，2012年12月31日入住 。

　　24小时服务热线：18857282713